부자들의 취미생활

올림픽 개최국, 일본의 파산이 시간문제인 이유 첫번째, 전염병이 확산되는 가운데 꿋꿋하게 올림픽 강행을 하겠다고 하는 일본이 처한 웃지못할 똥탕 https://www.youtube.com/watch?v=Gh7nUm-3nY4 지난주 미국 정부의 일본 여행 금지 권고가 내려진 가운데 일본은 미 당국의 기준에 따른 것일 뿐 도쿄올림픽과는 무관하다는 개소리를 짖거리며 어떻게든 올림픽을 개최할 의사를 밝혔다. 왜냐하면 취소하면 어마어마한 벌금을 ioc측에게 빨리기 때문에 그걸 막으려는 움직임인듯 하다. 일본올림픽 장관은 필요한 경우의 "도항"까지 금지된 건 아니라고 알고 있다. 여기서 도항은 배나 항공기를 타고 외국에 가는 것을 말하는데, 필요하다면 일본에 올 수 있다는 의사를 표현한 것이다. 일본은 이미 올림픽..

한국형 부동산 서브프라임 모기지 사태의 심각성 우리는 현재 이 영화를 주목하고 봐야 한다. 빅쇼트 우리들은 가끔씩, 사회에서 일어나는 모든 현상들이 자연스럽다고 인지하는 경우가 많다. 그럴수록 자세히 들여다 봐야 한다. 옳고 그름의 판단기준이 흐려져선 안된다. https://www.youtube.com/watch?v=tq5-a4mpTiU 지금 시점에 한국은 뭔가 정신나간듯이 부동산을 팔아치우며 부동산의 가격을 폭등시키고 있다. 뉴스만 봐도 한사람이 500채가 넘는 집을 소유한 사람들이 속속들이 등장하고, 터무니 없는 아파트 가격담합으로 부동산 하락세를 막으며, 부를 가진 사람들은 모두 부동산과 주식에 목을 매고 있으며 물가는 미친듯이 폭등하고 있는 추세다. https://www.youtube.com/wa..

금융시장, 금리인상이 임박했다!? 대출금리 걱정 뚝! 미국 연준이 슬그머니 금리인상을 예고하고 나섰다. 이에 질세라 한국은행총제도 금리인상의 냄새가 솔솔 풍기는 이야기를 들고 기자회견을 가지면서 올린다면 미국보다 먼저 올릴 것 같은 분위기를 조성했다. 현제 코로나 사태가 점점 진정국면에 접어들면서 만약 금리가 인상된다면 지금까지 차근차근 올리던 금리인상 패턴과는 달리 짧은 시간에 급격하게 인상될 가능성이 높다는 금융전문가의 의견이 많은 상황이며, 대출을 많이 땡겨쓰신 분들은 미리미리 대비하라는 시그널을 지금 보내고 있는 것으로 보인다. 0.5%의 기준금리로 동결된 상태이지만 어제 가파르게 치고 올라가도 이상하지 않은 사회분위기인 지금 코로나 백신 접종이 빠르게 완료되는 순간 대출금리 걱정하시는 분들은 어..

땅투기는 이렇게 하자. 고기도 먹어본 사람이 먹을 쭐도 안다고 했다. 땅도 일단 사봐야 갭투자에 맛도 들이고 어떤 땅으로 뽀려먹어야 하는지 각이 나온다. 그래서 씹고 뜯고 맛보고 즐기고 싶으면, 남의 뒷통수도 쳐봐야 그 맛을 안다고…… 아파트 갭투자는 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈 있을 때 사두지 않아도 갭투자로 띵가띵가 하면서 전세보증금 뽀려먹으면 됩니다. 주택 옆에 붙은 땅은 절대로 사지마라.(갭투자 할 거라면 호구들 눈탱이 때려먹기로 사둘만 하지만, 내 돈 주고 투자하는 거라면 사지마라.) 먼저, 절대로 쥐고 있어봐야 땅값 안올라간다. 그리고 용도가 정해져 있어서 주택지에는 주택밖에 지을수가 없기 때문이다. 주택지는 선택의 여지가 없다. 말이 많은게 주택지고, 땅을 사두는 목적중에..

기존 아파트 리모델링 사업 살펴봤더니…. 부동산 규제 강화로 정부가 아파트 재건축을 사실상 스톱한거나 마찬가지인 이 시국에 대안으로 허름한 아파트를 부수고 새로 짓는 방식이 아니라 아파트 뼈대만 그대로 두고 평수를 넓혀서 인테리어를 새로 한다는 내용인데요.. 뭔가 좀 냄새가 나지요? 절대로 현혹되지 마소이!~ 아파트 값이 급등하면서 재건축에 비해 바로 팔수 있게 공사시간도 짧아서 건설사들이 해먹기 좋은 아이템이지요! 말로는 내부 면적도 늘어나고 깔끔하게 리모델링해서 긍정적인 변화가 많다고 이빨을 까고 있네요! 주방에 예전보다 햇빛이 더 잘 들어온다. 하지만 리모델링에도 약점이 있다. 바로 바로 리모델링으로 면적이 평균 30%늘었지만 공간 활용도와는 상관없는 공간이 늘어난 것이다. 의미 있나? 건설사 왈 ..

부자가 되는 지름길은 여기에 다 모았다. 저축이 먼저다. 쓸거 다 쓰고 저축하는 것과 저축 먼저하고 생활비를 쓴다는 것은 상당한 차이가 있다. 언제 무신 일이 터진다 해도 이상하지 않은 현세에서 이 정도는 남겨둬야지 하는 생각보다 은행잔고를 몇 만원 정도만 남겨두고 모두 적금이나 정기예금으로 모두 때려부어라! 남아 있는 잔고가 얼마 없을 때가 되면 짜쳐서 저절로 아끼게 된다. 저축통장에 있는 돈을 몽땅 올인하고 흰봉투에 주별로 쓸 돈만 10만원정도로 나누어서 쪼게 둬라. 자린고비로 갈 수 있는 지름길이다. 10일 동안 봉투를 들여다 보면서 생활비를 꺼낼 때마다 봉투가 줄어드는 것을 목격하는 순간 짜치기 시작하면서 자린고비 모드로 돌입하게 되는 당신의 모습을 볼 수 있을 것이다. 이렇게 된다면 정해진 생활..

뇌의 알파파 영역에 도달하기 위한 이완 훈련 사람의 뇌파에는 여러가지 주파수가 있는데, 다양한 영역으로 나누는 기준이 바로 이 주파수가 된다. 깊은 명상에 잠기게 되면 뇌파가 알파파에 도달하여 몸의 긴장을 완화시키고 심신을 가장 편안한 상태로 만들게 된다. 그래서 심신을 단련하고자 할 때에 명상만큼 좋은 것이 없다고 한다. 뇌파가 알파파에 도달하게 되면 잠재의식을 쉽게 조절할 수 있게 되어 식욕을 억제하고 자신이 세운 다이어트의 목표를 깊이 되새기는 데 도움이 되어 목표의 성공에 다다를수 있는 밑거름이 된다. 이제 명상에 잠겨 알파파에 도달해 보자! 의자에 앉아 다리를 바르게 고르고 양손을 무릎 위에 편안하게 놓는 자세를 취해 준다. 깊은 호흡으로 심신을 가다듬으며 눈을 감고 숨을 내쉬는 동안에 ‘더 깊..

스트레스 없이 재테크 하는 습관 성공은 단순함에 있다. 투자하는 곳, 투자하는 방법을 최대한 단순하게 하라. 부자들은 우리가 생각하는 것보다 훨씬 단순하게 투자하여 돈을 벌고 있다. 세계 최대의 부자로 손가락 안에 꼽히는 ‘월가의 살아있는 전설’ 워렌 버핏도 자신이 잘 알지 못하는 종목에는 절대로 투자하지 않는다고 한다. 분산 투자형 포트폴리오도 잘 아는 종목 위주로만 단순하게 구성해 두었다가 기회가 왔을 때 투자하는 전략을 구사하지요! 이 방법은 그에게 20세기에 광풍을 일으켰던 IT열풍이 불었을 때 오히려 역효과를 내어 IT 트렌드를 읽어내지 못했다는 조롱은 받았지만 잘못된 투자로 돈을 날리지는 않았으니, 손해 본 건 없다. 결국 그의 장기적으로 좋은 수익율을 내는 초석이 되었다고 한다. 부자들은 자..

알바를 고용할 때 주의사항 및 신경써야 할 사항 동네에서 PC방을 운영중인 조조는 알바를 고용하고 몇 일 뒤에 일용직 근로자에 대한 지급조서를 제출해 달라는 세무서의 안내문을 우편으로 받게 된다. 지급조서가 무엇인지 몰라 혹시 세금을 내라는 것인지 걱정이 된 나머지 조조는 바로 옆의 중달 세무사를 찾아가 상담을 신청했다. 올해부터 세법이 바뀌었다. 일용직 근로자도 이제부턴 지급한 급여 내역을 관할 세무서에 제출하게 된 것이다. 작년까지는 아르바이트생이나 파트타임 근로자 등을 3개월 이하로 고용할 경우에는 별도로 신고 하지 않아도 되었지만, 이제는 1일만 근무하더라도 세무서에서 신고하라고 통신문이 날라오니, 사업자 입장에서는 번거로운 절차가 또 하나 늘어난 셈이다. 급여를 받은 사람의 인적사항과 소득금액을..

부자들에게 반드시 배워야 할 특징 7가지 1.자기 자신의 역량(그릇)을 키워라 사람들은 누구나 남들에게 자신이 돈을 얼마나 버느냐를 자랑한다. 하지만 그건 부질없는 것, 사실은 벌어들인 돈을 어떻게 쓰고, 지키고 있느냐가 더 중요하다. 큰 부자가 되기 위해서는 끊임없는 자기개발과 공부로 자신의 역량을 키워가는게 가장 큰 비결이라 할 수 있다. 경제 일간지를 항상 읽고 ‘부자들의 모임’ 을 통해 항상 정보를 수집하는 것을 게을리 하지 않는다. 그리고 무엇보다 돈에 관심이 많아야 하는 것도 중요하다. 만약 당신의 관심사가 돈이 아니라면 당신은 부자가 되기 힘들 것이다. 부자가 되었다고 해도, 그 상태를 오래 유지하지는 못한다. 백조는 물 위를 우아하게 헤엄치고 있는 듯 보이지만, 물 밑에서는 쉬지 않고 발을..

돈을 모으는 데는 순서가 중요하다. 간단하게 이야기 하면 돈을 다루는 데에 순서가 있다는 말이다. 이순서를 지키지 않으면, 돈은 모이지도 벌리지도 않는다는 뜻이 되겠다. 즉, 지금 가지고 있는 돈을 취급하는 방법과 상황에 따른 우선 순위에 대한 이야기를 하려고 한다. 기본적인 돈 모으기 매커니즘 순서는 ‘빚 - 저축 - 투 자 - 소비’의 순서로 해결해 나가야 한다. 예를 들어, 극단적이긴 하지만 로또에 당첨이 된 사람이 가장 먼저 해야 할 일은 바로 빚이 있다면 빚부터 청산해야 한다는 소리다. 하지만, 사람들은 이것을 알고 있으면서도 막상 돈이 생기면 마음이 바뀌고 말아서 처음의 마음대로 되지 않는 듯하다. 주변의 꾐에 잘 넘어가는 사람들이 빚을 많이 진다는 것을 알수 있는 대목이다. 또하나의 예로 흔..

일반인과 부자의 차이점은 은행수수료를 내지 않고 은행을 부리는데 있다. 부자 고객과 평범한 고객(프로와 아마)의 가장 큰 차이점은 뭘까요? 은행원들에게 물어본다면 십중팔구는 “부자들은 한 푼의 수수료도 아깝게 여기지만, 일반 고객들은 대수롭지 않게 생각한다.”고 말한다. 개인 고객의 경우엔 한번의 서비스에 드는 오백원에서 천원의 수수료를 별로 대수롭지 않게 생각한다. 하지만 이 돈이 쌓이면 “가랑비에 옷 젖는다.” 라는 속담이 괜한 말이 아니게 된다. 부자들은 분명히 알고 있다. 물론 몇푼되지 않는 수수료도 아깝지만, “그것을 대수롭지 않게 생각하는 생활습관”을 경계하는 것이 더욱 중요하다는 사실을.. 모든 은행 거래에는 수수료가 붙는 게 원칙이다. 은행도 어차피 사채업자와 같은 원리로 돈을 벌기 때문에..