[부자들의 취미생활]대출의 종류와 대출이자의 결정방식 대출의 종류는 크게 두 가지이다. 주택, 예적금 담보대출과 개인의 신용을 보고 빌려주는 신용대출이 있다. 큰 자산이 없는 직장인들이 가장 흔하게 사용하게 되는 대출이 바로 신용대출이다. 담보대출은 말 그대로 자기소유의 부동산(주택, 아파트, 임야등)이나 동산, 유가증권, 채권, 보증보험증권, 전세보증금을 담보로 은행에서 돈을 땡겨온다고 하죠? 그렇게 빌린다.. 그런데 최근엔 주택담보대출비율(LTV-Loan To Value ratio)라고 들어는 봤을거다. 요 수치에 따라 땡길 수 있는 금액이 결정된다. 예를들면 4억짜리 아파트를 LTV70%까지 적용받는다 하면 2억8천을 땡겨올 수 있다. 총부채상환비율(DTI-Debt To Income)이란 말도 많이..
[부자들의 취미생활]저축 상품의 종류와 상품별 차이 요구불 예금의 종류 요구불예금이란 예금주의 환급청구가 있으면 언제든지 조건없이 지급해야하는 통화성예금을 말합니다. 요구불예금에는 보통예금과 당좌예금, 가계당좌예금이 있다.(금융위원회, 금용융어사전 참조) 보통예금 : 보통예금은 가입대상, 예치금액, 예치기간, 입출금 횟수 등에 아무런 제한없이 자유롭게 거래할 수 있는 예금으로 은행이 저금리로 자금을 조달할 수 있는 예금을 말한다. 당좌예금 : 당좌예금은 은행과 당좌거래계약을 체결한 자가 일반 상거래로 취득한 자금을 은행에 예치하고 예치잔액이나 당좌대출 한도의 범위내에서 거래은행을 지급인으로 하는 당좌수표 또는 거래은행을 지급장소로 하는 약속어음을 발행할 수 있는 예금을 말합니다. 가계당좌예금 : 가계당좌..
[부자들의 취미생활] 저축과 투자의 차이 가장 쉽게 설명하라고 한다면, 저축은 은행에 저금하는 것이고, 투자는 기업에 저금하는 것이다. 어느 서적을, 그리고 인터넷을 찾아 봐도 주저리 주저리 어려운 설명 늘어놓는다. 하지만 간단히 정의해 보겠다. 여기서 차이점은 은행에 저금한 나의 돈은 원금 손실이 없으면서 이자율을 받을 수 있는 반면에 그 이자율이 낮다. 그 이유는 중간에 수수료를 은행에서 때먹기 때문이다. 하지만 투자는 기업에 직접 저금을 하면 기업이 물건 팔아서 남긴 수익의 %를 이자율로 잡기 때문이 이자율이 높다. 다시 말해서 은행에 저금하는 것은 은행에 투자하는 것이고, 투자를 하는 것은 기업에 투자를 하는 것이다. 저축 : 예금자의 돈은 은행에 들어가고 은행은 그 돈으로 이윤을 창출하는 기업에..
[부자들의 취미생활]복리이자와 단리이자의 차이 단리이자 단리는 일정한 시기에 오로지 원금에 대해서만 약정한 이율을 적용하는 이자를 계산하는 방법이다. 이때 발생하는 이자는 원금에 합산되지 않기 때문에 이자에 대한 이자가 발생하지 않는다. 계산방법 : 단기 만기금액 = 원금 + 원금 X 이자율 X 기간 복리이자 저축과 투자를 통한 재테크와 관련하여 빼놓을 수 없는 것이 복리의 위력이다. 복리란 중복된다는 뜻으로 말그대로 이자에 이자가 붙는다는 뜻이다. 계산방법 : 복리 만기금액 = 원금 X(1+이자율)기간 뭐 이런 원리죠! [부자들의 취미생활]저축과 투자의 차이 [부자들의 취미생활]저축과 투자의 차이 가장 쉽게 설명하라고 한다면, 저축은 은행에 저금하는 것이고, 투자는 기업에 저금하는 것이다. 어느 서적을..
[부자들의 취미생활]적금과 예금의 차이 돈을 모으기 위해선 은행에서 예금, 적금에 가입해야만 한다. 하지만 많은 사람들이 적금과 예금의 차이에 대해 모르고 있는것 같다. 그래서 간단하게 예금과 적금이 어떻게 다른지 차이를 이야기 해보려고 한다. 1.정기적금과 정기예금 정기적금이란 매월 일 금액을 불입한 뒤 만기 때 원금과 이자를 받는 것. 정기예금이란 목돈을 한번에 넣었다가 만기 때 이자를 받는 것. 여기서 이자를 매기는 차이가 발생하는데 3% 금리로 가정하면 정기적금은 금리가 3%지만, 원금 대비 약 1.6%수익을 얻는다.(첫 달 100만원은 적금이율이 12개월 적용되지만, 마지막 달 100만원은 1개월 이자만 적용하는 원리이기 때문이다) 정기예금은 예금 기간 내내 목돈이 금리의 영향을 미치며 3%의 ..
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